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深圳房产律师提供房屋买卖纠纷的起诉程序
来源:www.fczchls.com 发布时间:2021年09月10日

在房屋买卖过程中,买卖双方发生纠纷的情况屡见不鲜。纠纷发生后,如果双方无法再协商,可以采取诉讼方式进行维权。房屋买卖纠纷的诉讼程序是怎样的?下面深圳房产律师会给大家详细介绍相关知识,欢迎大家阅读。

一、房屋买卖纠纷的起诉程序。

1.房地产纠纷属于普通民事案件,原告应当向房地产所在地人民法院提起民事诉讼。

2.人民法院应当在收到起诉状后七日内决定是否立案。

3.我国法律规定,审理民事案件,普通程序不得超过六个月,适用简易程序的,一审不得超过三个月。

4.律师费的具体标准可能因地而异,可以咨询当地有关部门。诉讼费由原告先行支付,判决后由败诉方承担。双方未能完全胜诉的,按比例承担。

5.买受人在购房过程中与开发商发生纠纷的,可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。根据我国民事诉讼法的规定,当事人向人民法院起诉,必须符合下列条件:

(一)有明确的被告。也就是说,要求原告在起诉时指明谁是被告。

(二)有具体的主张、事实和理由。指原告对被告实体权利的主张;事实和理由是指提起诉讼的理由。

(3)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。

(四)属于人民法院受理的民事诉讼范围和被诉人民法院管辖。

房屋买卖纠纷的起诉程序。

二、如何证明房屋买卖纠纷。
1.提供房屋所有权证和卖房人身份证明。

2.出售共有房屋,应当提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖或者出租房屋的,应当提供承租人放弃优先购买权的书面证据。

3.提供买卖双方签订的房屋买卖合同。

4.当事人为法人的,应当提供法人资格证书和法定代表人身份证明。需要委托他人进行诉讼的,应当提交授权委托书。

5.如果已经付款或评估,应提供书面付款证明。

6.其他需要提交的证据。

7.准备证据,注意法庭的证据规则。法院审理案件采取“谁主张,谁举证”的原则。不能举证的,将承担败诉或者审判结果对自己不利的后果,法律另有规定的除外。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集证据,并提出取证申请和证据线索的,法院可以根据当事人的申请,依职权收集证据;当事人提出的申请,可以由人民法院审查或者委托鉴定。

三、房屋买卖纠纷投诉模式。
原告:XX,男,汉族,生于XX年XX月XX日,住XXXXX,联系电话:XXXX。

被告:XX,男,汉族,生于XX年XX月XX日,住XXXXX,联系电话:XXXX。

诉讼请求:

1.请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2.请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3.请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实和理由:

原、被告于XX年XX月XX日签订了《商品房买卖合同》,但直到XX年XX月XX日之后的六个月,被告仍未能为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告,被告仍以各种理由推卸责任,被告的行为严重损害了原告的利益。

为此,为了维护自己的合法利益,原告特意向人民法院提起诉讼,希望贵院支持原告的诉讼请求。

我在此交流

XX人民法院

执笔人:XXX。

XXXX年XX月x日。

这是深圳房产律师推出的《房屋买卖纠纷起诉程序》的全部内容。房地产纠纷属于普通民事案件,原告应当向房地产所在地人民法院提起民事诉讼。如果您还有其他法律问题,请咨询法律快报,我们会有专业律师帮助您。

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