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房产纠纷的诉讼时效有多长?
来源:www.fczchls.com 发布时间:2021年09月11日
很多纠纷在处理的时候都会涉及到时效的问题,房产纠纷也是有时效的。一般情况下,超过房产纠纷时效后,不良后果将由当事人自行承担。那么房产纠纷的诉讼时效有多长呢?下面由深圳房产律师你详细介绍。
深圳房产律师
1.一般时效:指除其他法律有特别规定外的诉讼时效。《民法通则》第一百三十五条规定的诉讼时效一般为两年。自权利人知道或者应当知道权利被侵害之日起超过二年的,人民法院不予受理。

二.特别限制:是指民法通则第一百三十六条第三项规定的“迟延或者拒绝支付租金”的情形。诉讼时效为一年。超过一年的,人民法院不予受理。

3.最长期限:如果《民法通则》第一百三十七条规定“侵权之日起超过二十年”,人民法院不予受理。也就是说,权利人不知道或者不应当知道其权利受到侵害的,人民法院的保护请求也应当在20年期限内提出。超过20年的,人民法院不予保护。

综上所述,一般诉讼时效和特殊诉讼时效自权利人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算,最长诉讼时效自权利人权利受到侵害之日起计算。如《继承法》第八条规定,因继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得提起诉讼。

四、通过行政复议的行政房地产纠纷,诉讼时效为15日,自收到复议决定之日起计算,未经行政复议的房地产纠纷,诉讼时效为三个月,从知道作出具体行政复议之日起计算。

五、对行政处罚的诉讼时效为三十日。如《土地管理法》第五十二条规定,对行政处罚不服的,可以在接到处罚决定书之日起30日内向人民法院提起诉讼。但是,作出具体行政处罚的行政机关未告知当事人诉讼权利或者起诉期限,致使当事人在期限内向人民法院提起诉讼的,根据最高人民法院《关于行政诉讼法实施若干问题的意见(试行)》第三十五条规定,诉讼期限自当事人实际知道诉讼权利或者起诉期限之日起计算,诉讼时效为一年。超过一年的,人民法院不予受理。

说到不动产纠纷的诉讼时效,可能就是行政复议的诉讼时效。请多注意这一点。关于不动产纠纷的诉讼时效,需要根据不同情况确定诉讼时效的长短。一般时效为2年,特殊时效为1年,最长时效为20年。

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