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深圳房产律师说法：买房交定金后能申请退还吗？

来源：www.fczchls.com 发布时间：2021年11月02日

这个问题要具体问题具体分析，双方不继续履行合同的原因有很多，可能是买方原因、卖方原因或者不可抗力，深圳房产律师讲解不同情形下的处理方式和结果均不同。

房产律师

1、因买方原因不继续履行合同：常规房屋买卖合同均会约定定金条款，如因买方单方毁约，则定金不予退还，此种情形下，除非卖方同意返还定金，否则不能申请退还定金。

2、因卖方原因不继续履行合同：如因虚假宣传，或因涉诉导致无法交付房屋等卖方原因导致买方不同意继续履行合同的，查看房屋买卖合同约定的定金条款，符合条件的，都可要求卖方双倍返还定金，而非仅退还定金本金，需多付一倍的定金作为违约赔偿。

3、因不可抗力原因无法继续履行合同：如因房屋发生火灾、地震等非买卖双方能够控制、避免并克服的原因导致无法继续履行合同的，不可规则于任何一方，因此卖方需返还定金给买方，而无需承担违约责任。