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房产抵押贷款与资产冻结的疑问深圳房产律师普法
来源：深圳房产律师 发布时间：2022年07月12日
提问;本人从事经营活动，想用自有房产做银行抵押贷款，请问深圳房产律师：房子做抵押贷款后，假设我在经营活动中有什么经济纠纷，他人还能不能冻结我的房产？
深圳房产律师答：
1、法院可以冻结银行抵押贷款的房产。法院可以冻结抵押中的房产，但是依法拍卖所得抵押权人有优先受偿权。
根据资料《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条：
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
2、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
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