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实际上,如果购买二手房产存在质量问题,买家可以采取以下措施来维护自己的权利

为了买一套宜居的房子,买卖一套二手房,业主在交房时要对房子的质量进行检查,如果二手房有质量问题,要及时提出来,避免自己的利益受到损失。因此深圳房产律师告知,如果购买二手房存在质量问题,买家应积极采取措施维护自己的权利。

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为了买一套宜居的房子,买卖一套二手房,业主在交房时要对房子的质量进行检查,如果二手房有质量问题,要及时提出来,避免自己的利益受到损失。因此深圳房产律师告知,如果购买二手房存在质量问题,买家应积极采取措施维护自己的权利。

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1、确定二手房质量的具体情况。


买受人取得房屋后发现房屋存在质量问题的,可以先到房屋质量鉴定机构进行鉴定。

2.确定二手房的保修范围。

如果质量问题属于保修范围,且在保修期内,根据房屋保修合同,买受人可以向二手房业主主张保修,对方有配合的义务;

相反,如果问题不在保修范围内,或者因为业主人为损坏,二手房业主有相应的法律责任,应承担维修义务。

3.这房子有重大质量问题。

二手房结构存在重大质量问题,严重影响买受人正常居住和使用的,买受人可以与业主解除买卖合同,要求业主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。

相反,房屋质量问题不足以影响住宅正常使用,但业主仍存在违约行为,应承担相应的违约责任。

而且,如果业主拒绝赔偿,买方可以自行修复,然后向业主索赔相应的经济损失。

最后,如果购买二手房存在质量问题,情况严重,房屋维修费用高,部分房主可能不愿意赔偿,或者双方未能就赔偿金额达成一致,那么可以积极到法院起诉处理,必要时可以咨询深圳房产律师
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