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在房产买卖等过程中,引发的房产纠纷

住房是公民非常重要的财产。在买卖房产的过程中,有很多房产纠纷。那么如何处理房产纠纷,法律规定了如何处理房产纠纷。

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住房是公民非常重要的财产。在买卖房产的过程中,有很多房产纠纷。那么如何处理房产纠纷,法律规定了如何处理房产纠纷。下面房地产律师整理了如何处理房地产纠纷的法律知识,供大家参考。
房子是提供温暖、缓解疲劳和带来和平的港湾。然而,近年来,房地产纠纷案件逐年上升。如何解决房产纠纷维权问题?房地产纠纷发生后,可以通过以下方式区分和解决不同的情况:

一、凡因房屋所有权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋装修、装饰、设计及附属设施有关的权属纠纷,当事人均有权直接向人民法院提起民事诉讼。

二、拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿安置发生争议,双方协商不成的,由批准拆迁的同级人民政府或者房屋拆迁主管部门裁决。当事人对裁定不服的,可以在收到裁定之日起15日内向法院提起诉讼。

第三,在单位内部建造房屋、分配公房使用权是单位内部的行政行为。职工对住房分配意见或住房分配不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,应由所在单位或相关行政管理部门解决。

四是单位给予职工房屋使用权并有房屋分配合同的,当职工因自身原因离职、辞职或被单位开除时,单位应按合同要求收回公有房屋使用权,由此产生的纠纷可向法院提起民事诉讼。

第五,因有关部门批准因施工不当引起的纠纷,影响他人通风采光或造成污染的,当事人可以向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。

第六,行政机关未依法处理因违法建筑引起的房地产纠纷和因违法建筑鉴定拆迁引起的纠纷或者处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但涉及违章建筑的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑干扰他人通风采光引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。
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