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共有房屋不同意分割怎么处理深圳房产律师为您解答

来源:深圳房产律师  |  发布时间:2023年08月12日

根据深圳房产律师的解答,共有房屋不同意分割处理是可以的。如果您有不满1间房屋需要分家的话,建议先咨询相关专业人员。


1:共有房屋不同意分割的原因
共有房屋不同意分割的原因有很多,其中包括:1、拆迁安置问题。拆迁安置问题是许多人关心的一个重要问题,尤其在我国目前房地产市场不太景气的情况下,这一点更加突出。2、占用土地问题。共有房屋虽然具有一定的公用性质,但由于其面积较大,可能会被征用为公共设施或者道路使用。3、所有权问题。共有房屋一般归个人所有或经营管理,如果产权发生转移,将对原所有人造成很大影响。4、租赁问题。共有房屋的承租方一般不会与原房东产生纠纷,但是一旦房屋转租给第三方后,就需要与原房东协商解决纠纷了。


2:共有房屋不同意分割怎么处理
共有房屋不同意分割的原因主要有以下几个方面:一是双方对现有房产分配方案持有不同意见。根据目前市场情况,大部分城市已通过房屋分拆方式解决了大城市拆迁难、居住条件差等问题,因此很多城市均采取房屋分拆方案来满足居民需求。而对于一些人口较少或没有搬迁能力的地方来说,已经无法采用这种方式进行房屋改造和安置。二是居住环境不理想。由于我国幅员辽阔,各地经济发展水平差异较大,而且大多数城市人口密度也大,造成了住宅区内交通拥挤,生活配套设施落后,影响人们正常工作和学习,甚至引发社会矛盾。三是所有权归属不明。


3: 共有房产律师专业意见
深圳房产律师针对共有房屋不同意分割的原因,专业意见如下:1. 因为房屋权属关系比较复杂,不同住户之间可能存在较大纠纷。2. 如果共有房屋不愿意被分割,将对社区、物业或者其他相关部门造成巨大影响。3. 有些业主认为自己是有房人,但实际上他并不是产权人。4. 由于共有房屋面积较小,总价也相对便宜,往往会引起分歧和争议。5. 还有一些情况下,虽然共有房屋总面积相同,但是由于各户人口数量或家庭结构差异太大,导致产权归属不清。

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