152022-02
深圳房地产律师发布关于陈某诉北京合生绿洲房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案 北京法院参阅案例第41号
102022-02
上海二中院梳理关于2003年-2019年各地涉疫情合同纠纷10大典型案例之九：高某诉淮安某开发公司商品房买卖合同纠纷案
102022-02
南阳市中级法院发布10起典型案例之六：卖房后拒绝交付法院强制腾房交钥匙
072022-02
遵义市红花岗区长征镇沙坝村纪念街村民组诉遵义明顺房地产开发有限责任公司等商品房买卖合同纠纷案
072022-02
张俭华、徐海英诉启东市取生置业有限公司房屋买卖合同纠纷案
052022-02
涉“套路贷”房屋买卖合同效力的判断，不宜仅凭公证授权文书一律认定有效，要查明当事人的真实意思，对隐藏的民事法律行为的效力，综合考量依法作出判定。
052022-02
责任限制型格式条款本质上是一种风险转移约定，根据诚实信用原则，在签约时，经营者除了需要对条款内容进行重点提示，还应当对免责范围内已经显露的重大风险进行如实告知，以保护相对人的信赖利益。经营者故意隐瞒重大风险，
022022-02
高志清、戴雨晴与张凤清、袁丽萍房屋买卖合同纠纷案
深圳房产律师解答不能要回房子。双方已经履行了大部分义务，除非双方约定，否则合同不会无效或撤销。现在你应该积极办理房产证，否则时间长乐，对回房还会起诉你违约，要求你支付违约金
深圳房地产律师根据该解释的规定，房地产开发企业与他方合作进行房地产项目开发，在订立合作合同时，应注意以下方面问题：
对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方来说，深圳房地产律师提供以下法律知识，您可以参考以下房屋评估标准：
房地产总价知道或者可以测算出来时，因为房地产总价=土地使用权价值+房产价值，因此测算出土地使用权价值或房产价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。
根据我国现行法律法规规定，对于涉及国家安全事项的建设项目需要特别加以监管予以规范。在当前政策背景下，对于房地产投资并购项目而言，了解有关涉及国家安全事项的建设项目的相关政策要求及受让相关项目的风险识别成为投资者关注的重点。文章从相关概念入手，通过梳理相关项目的认定审批规则，深圳房地产律师总结实务中可能存在的风险点，以供各位读者参考与交流。
房地产项目法律尽职调查过程中面临的风险多种多样，不一而足，笔者根据以往参与房地产尽职调查项目的实操经验，将项目公司或有负债的法律问题及风险、深圳房地产律师以及相应的法律建议做一些简单分享，以供同道相互交流。
房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要投入一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。
针对目前二手房交易违约潮，深圳房产律师认为诉请法院继续履行合约，强制过户，存在多重的风险。哪怕法院判决了，但因为二手房交易程序复杂，执行非常困难。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
房产纠纷案件原告应当首先确定管辖法院，也就是确定应该向哪个人民法院提起诉讼。房产官司的管辖法院是房地产所在地的人民法院。
买卖房屋期间引起纠纷了，深圳房产律师告诉你先不要着急起诉，这么做会增加威慑力。
怎么起诉房地产开发商，深圳房产律师教您这个方法人人都能用简单使用。
除合作开发房地产合同外，实践中还存在一种借用房地产开发企业资质的开发模式。在该种模式项下，借用人除借用房地产开发企业的资质外，完全独立开发项目，独立投资建设，自负盈亏，自担风险，被借用资质的房地产开发企业不参与项目的任何开发建设行为。实践中，有的房地产开发企业还就此收取特定数额的“管理费”，或签订所谓的“内部承包经营协议”，收取“承包费”。
当事人提起诉讼，必须先交纳一定的诉讼费用，一般情况下由原告方预交，败诉方承担。依据《人民法院诉讼收费办法》，房屋诉讼的案件受理费的收费标准，按照争议的性质及争议财产的价值(或金额)，实行依比率递减的原则计算收取。
