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宅基地纠纷如何解决
来源：深圳房产律师 | 发布时间：2023年05月22日随着城镇化的推进，越来越多的人选择在农村地区居住。然而由于宅基地纠纷引起了不少社会问题。如何解决这一问题？
1：地基纠纷的原因
地基纠纷的原因主要有以下几个方面:1. 农民不能使用地基使用权导致房屋倒塌。2. 土地利用不合理,耕地被占用或者征用,造成宅基地被淹没。3. 征地补偿款分配问题。4. 家庭经济困难等因素导致其无法承担起维护农村集体产权利益、使用和管理集体资产的义务。解决地基纠纷的方法是让双方平等地对待彼此，并且相互尊重对方的权利与责任。只有通过协商一致，才能制定出合理有效的解决办法来解决问题。2：宅基地如何划分
宅基地纠纷是指在农村集体土地上，因当事人之间的关系、财产性质或者其他原因而发生争议的一种民事行为。宅基地纠纷主要涉及到了宅基地使用权和房屋所有权问题。根据我国相关法律法规规定，宅基地使用权人可以通过租赁、购买等方式使用宅基地来建造住宅或商用建筑；而房屋所有权人则不得利用宅基地建造自己的建筑物。宅基地是农民从事农业生产活动所需要的土地面积，其大小取决于当地农村经济条件和用地政策。随着城市化进程的推进，越来越多的城市居民开始选择郊区居住生活。对于许多城市郊区来说，宅基地已经成为了一种稀缺资源。由于目前尚缺乏有效的管理体系，部分地区出现了大量非法占用宅基地的现象。对此，地方政府应该加强对农村集体经济组织成员保护耕地、建房补偿金分配等方面的监管力度，以保障社会公众利益。
3：征地补偿款的分配问题
征地补偿款的分配问题是一个非常复杂的问题。首先，根据我国相关法律规定，土地使用权可以在两个主体之间转移或分割。宅基地则不能进行任何形式的分割，只能由农民集体自主决定如何分配补偿费和安置补助费。因此，如果征地补偿款不能得到合理使用，那么就会出现产权纠纷、赔偿责任等一系列问题。另外，由于征地补偿款只是用于支付农民的基本生活所需，并非生产资料，所以征收之后剩余部分将被全部作为集体福利分配给当地人民委员会。最后，通过上述分析可以看出，征地补偿款的分配问题比较复杂，需要经过多方协商才能得出一致意见。
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