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房产证助力房子确权
来源：www.fczchls.com | 发布时间：2023年10月11日1：什么是房产证？
1：房产证是指国家依法颁发给土地使用者或者建筑物所有者，确认其对土地使用权或者建筑物所有权的合法、有效和不可侵犯的凭证。在购买二手房时，一定要看清楚卖方是否持有完整、真实的房产证。
2：目前，我国实行“不动产登记制度”，即通过登记记录方式来确认不动产权利关系。因此，在购买新房时，开发商会在交付之前为业主申请并领取相应的不动产登记证明（即“预售许可证”），也可以作为确权凭据之一。
2：如何申请房产证？
1：如果您已经拥有了完整、真实的不动产登记证明，并且符合国家相关规定，则可以向当地住建部门申请办理房屋所有权或使用权转移登记。具体流程包括填写申请表、提供相关材料、缴纳相关费用等。
2：在办理过程中，需要注意以下事项：
1. 提供真实有效的身份信息和购买资料；
2. 确认原业主已经完成税费缴纳；
3. 缴纳相应税费和公共维修基金等费用；
4. 严格按照规定时间完成相关手续。
3：没有房产证怎么办？
1：如果您购买了二手房但是无法获得完整、真实的房产证，则需要寻求专业机构或律师帮助解决问题。常见情况包括：
1. 原业主未完成税费缴纳导致无法过户；
2. 户口迁移未及时更新导致无法进行登记；
3. 土地性质变更导致无法获取土地使用权等。
2：针对这些情况，需要根据具体情况采取相应措施。比如可以与原业主协商解决欠税问题、更新户口信息等；也可以通过诉讼等方式维护自己的合法权益。总之，在任何情况下都不能放弃自己的财产安全。（以上内容仅供参考）
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