+微信号:sz81197342

 

您所在的位置:首页 > 信息动态  > 房产确权

房产证助力房子确权

来源:房产律师  |  发布时间:2023年10月11日
在购买房屋时,很多人都会遇到一个问题:如何确权?因为只有确权了,才能保证自己的财产安全。而要确权,就需要拥有一份完整的房产证。

1:什么是房产证?

房产纠纷律师

1:房产证是指国家依法颁发给土地使用者或者建筑物所有者,确认其对土地使用权或者建筑物所有权的合法、有效和不可侵犯的凭证。在购买二手房时,一定要看清楚卖方是否持有完整、真实的房产证。

2:目前,我国实行“不动产登记制度”,即通过登记记录方式来确认不动产权利关系。因此,在购买新房时,开发商会在交付之前为业主申请并领取相应的不动产登记证明(即“预售许可证”),也可以作为确权凭据之一。

2:如何申请房产证?

房产确权

1:如果您已经拥有了完整、真实的不动产登记证明,并且符合国家相关规定,则可以向当地住建部门申请办理房屋所有权或使用权转移登记。具体流程包括填写申请表、提供相关材料、缴纳相关费用等。

2:在办理过程中,需要注意以下事项:

1. 提供真实有效的身份信息和购买资料;

2. 确认原业主已经完成税费缴纳;

3. 缴纳相应税费和公共维修基金等费用;

4. 严格按照规定时间完成相关手续。

3:没有房产证怎么办?

房产证办理流程

1:如果您购买了二手房但是无法获得完整、真实的房产证,则需要寻求专业机构或律师帮助解决问题。常见情况包括:

1. 原业主未完成税费缴纳导致无法过户;

2. 户口迁移未及时更新导致无法进行登记;

3. 土地性质变更导致无法获取土地使用权等。

2:针对这些情况,需要根据具体情况采取相应措施。比如可以与原业主协商解决欠税问题、更新户口信息等;也可以通过诉讼等方式维护自己的合法权益。总之,在任何情况下都不能放弃自己的财产安全。(以上内容仅供参考)

分享

联系我们

  • 13689535661
  • sz81197342
  • 中国●深圳市福田区深南大道4011号港中旅大厦21–26楼

扫一扫添加微信咨询

高德地图 - DIY我的地图