在中国,房屋抵押担保是一种重要的房地产金融形式。借款人可以通过向金融机构申请住房抵押贷款来获得资金支持。但是，由于房屋抵押贷款通常属于高风险的投资产品，很多人对它的风险都不清楚。为了帮助大家更好地了解和使用房屋抵押担保服务，深圳房产律师为你解答相关问题。

正文：
一、什么是房屋抵押担保?
二、房屋抵押担保有哪些常见类型?
三、如何办理房屋抵押担保?
四、深圳房产律师为你解答相关问题

1：什么是房屋抵押担保?
房屋抵押担保是指在使用房屋进行贷款时，银行为借款人提供的一种特殊形式的保证。它包括以下几个方面：1. 信用担保2. 抵押物或不动产3. 第三方担保4. 存单5.其他相关条款房屋抵押担保包括以下内容:(一)、信用担保信用担保通常由专业金融机构向借款人提供,以确保借款人在贷款期间能够履行合同约定的义务。这类担保可以通过借贷人与合格的金融中介达成协议来实现,也可通过融资中介机构进行推荐。(二)、抵押物或者不动产抵押物或不动产通常具有较强的资产实力和良好的经营状况,如果客户无法获得实际控制权,则不能直接作为担保物出售给他人;(三)、第三方担保

2：房屋抵押的常见类型有哪些?
1.不动产抵押：一般情况下，借款人提供的是房屋、土地等不动产作为担保物。在进行房产价值评估时，也可以采用这种方式来确定申请人承担的责任。2.动产质押：当债务人无法履行债务或者拒绝接受债务时，债权人有权要求将其所拥有或控制的资产作为担保物用于偿还债务。3.应收账款质押：如果债务人有应收账款或货物，则可以向金融机构提出现金支付货款或者预付款作为还款义务。4.信用证托收凭证(合同)：这是一种由卖方出具的款项交付证书。通常情况下，它是以书面形式表示债权债务关系，并经付款人签名后有效。5.委托收款：银行将尚未到期的票据交由受让人办理收款手续，称为“委托收款”。

3:如何办理房屋抵押担保?
房屋抵押担保是指以债务人或者第三人的财产作为债务履行担保，并由债权人同意且得到法院认可后方可申请办理贷款手续。为了保障自身权益不受侵害，在进行房产抵押时，应当注意以下几点：1、借款人必须提供相应资料和信息，包括身份证明原件、户口本复印件；2、抵押物如有损坏或丢失，需要补齐有关材料后再行办理；3、若因借款原因造成被保险人身体损害、残疾等情形而导致无法还清借款，保险公司不予理赔的，可以将其全部退回；4、如果被保险人购买保险期间内发生人身意外伤害事故，如交通事故、意外伤害医疗险索赔的，当事人可以向保险机构提出书面请求，确认赔偿责任范围；5、对于一些特殊情况下不能按时还款，可根据具体情况向人民法院起诉。