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房屋买卖合同房产律师手把手教你如何规避风险
来源：深圳房产律师 | 发布时间：2023年05月22日1：房屋买卖合同的基本知识
房屋买卖合同是指当事人之间约定的由一方或双方承担法律上义务或者权利，并在一定条件下得以强制执行的契约。根据我国《合同法》规定，住房租赁关系应当订立书面合同，但是如果当事人没有达成一致意见或者所签定的合同条款不合理、不合法，可以协议变更为口头形式，并且需要获得对方同意。房产律师提醒您：签订房屋买卖合同时一定要谨慎仔细，特别注意以下几点:1. 选好自己的购房款;2. 选择合适的房源;3. 了解当地的政策法规;4. 协商价格和支付方式;5. 注意保留相关凭证。
2：规避风险方法介绍
规避风险方法介绍
1. 首先，在选择房屋买卖合同时一定要谨慎。你需要考虑到房产律师的建议和帮助，以确保合同内容清晰、明确、合法。
2. 其次，与房产律师沟通是了解相关法律问题的好办法。可以通过询问、参考专家意见等方式来获得关于房地产市场的信息，并根据自己的情况采取相应措施防范风险。
3. 最后，如果遇到问题或困难，也不要怕麻烦房产律师，及时寻求专业人士的帮助吧！
3: 如何与房产律师沟通
房产律师与房屋买卖合同签订之后，应当及时向房屋买卖双方提供书面通知。告知各方当事人如果在约定期限内没有完成协议内容，应按照协商的方式继续履行责任义务；若逾期违约，则依据法院判决结果赔偿违约金、调整抵押物及变更权利人等相关事宜。其次，房地产开发企业或承销商根据自己实际情况选择适当的诉讼途径来维护自身权益，比如起诉银行贷款、房屋登记机构和商品房主管部门、承揽人资质等；而购房者可以通过政府有关部门或仲裁委员会申请解决争议。最后，无论是贷款还是购房，都应该注意细节问题，避免因一方违约而带来纠纷隐患，如交房时间不确定、付款条件不明、税费标准不一等。
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