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城市更新税务筹划
来源:工程 发布时间:2021年04月06日

城市更新项目中的税务筹划 

1、营业税的筹划主要可以从

(1)将不动产附属设施单独计价;

(2)不动产投资入股;

(3)利用搬迁补偿;

(4)转让在建项目;

(5)委托销售、兼营行为的等方面进行筹划。 

2、土地增值税主要可以从

(1)利用代建或者合作建房;

(2)利用降低收入法;

(3)控制股权并购中隐含的土地增值税;

(4)利用搬迁、拆迁等土地增值税减免措施;

(5)利用借款利息扣除方式进行筹划;

(6)利用经营收入项目划定进行筹划;

(7)通过普通住宅和非普通住宅项目分开独立核算增值额进行筹划销售普通住宅的;

(8)通过合理设定房价的方式进行筹划;

(9)通过将代收费费用计入房价进行筹划。 

3、企业所得税主要可以从

(1)利用离岸公司进行筹划;

(2)利用增资并购进行筹划;

(3)通过推迟取得当期收入进行筹划;

(4)通过费用控制进行筹划;

(5)利用固定资产折旧进行筹划。

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