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【房产确权纠纷】：如何巧妙解决房产确权纠纷
来源：深圳房产律师 | 发布时间：2023年06月05日房产确权纠纷是目前房地产市场的一个主要问题，尤其在大城市。有很多人都无法解决这个问题，只能通过法律手段来保护自己的权益。
1：房产确权纠纷的概念
房产确权纠纷是指当事人之间因房屋所有权、使用权发生争议而产生的矛盾。通常情况下，这种纠纷不会涉及到物权法或其他法律法规所规定的权利义务关系，也不存在任何法律上的障碍或者解决途径。但是，在许多情况下，这些纠纷可能会引发相关法律责任甚至刑事犯罪。因此，要妥善地处理好这一类纠纷，首先必须明确概念，并分清责任主体。其次，需要根据不同情况采取相应措施来解决问题。例如，如果双方对自己拥有的权益有争议，可以通过协商和仲裁等方式达成一致；如果一方有明显过错，则应当依法承担民事责任；如果没有法律依据，建议选择律师协助代理诉讼。
2：深圳房产律师面临的问题
随着深圳房价的日益高涨，越来越多的人选择在此购房。然而，由于房屋产权证与实际情况不符，一些购房者遇到了房产确权纠纷问题。这些纠纷主要集中在房产证上记载的建筑面积和土地面积不一致而导致争议。根据《物权法》规定：“不动产权利应当登记于不动产所在地”、“不动产以出让方式取得使用权或者设定抵押后，该权利可以转让”等条款，买卖双方应协商确定不动产权属关系，才能办理不动产过户手续。如果无法达成协议，则只能通过司法途径解决纠纷。目前，国内房产中介公司一般都能提供合法有效的解决方案来解决此类纠纷。
3: 如何巧妙解决房产确权纠纷
房产确权纠纷是指房屋登记机构和房地产经纪商之间因交易主体资格发生的争议。目前，深圳大部分地区已经开通了房屋过户业务，但是仍有少数地方没有实现办理过户手续。因此，如何巧妙解决房产确权纠纷就成为非常重要的问题。下面我们来谈谈如何巧妙解决房产确权纠纷:首先,需要明确一点：处理房产确权纠纷并不是一件容易的事情。因为涉及到很多法律上的细节，而且还要考虑实际情况。在这个过程中，律师可以根据相关法律法规、惯例或者客户需求提供专业意见。其次，对于难以协商一致的情形，法院也会给予支持。如果当事人双方不能达成共识，可以通过调解或诉讼方式予以解决。最后，希望大家能够理性看待房产确权纠纷，采取适当措施避免出现不必要的纠纷。
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