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没办产权证的房屋买卖有风险
来源：工程 发布时间：2021年04月13日
2020年1月，房某购买一套房产，签合同时双方约定，房某于月底前交清房款480万元，售楼部于7月前办理网签，如果未能办理，要向老江退还全部房款并按10%的价格支付违约金。
转眼到了7月，房某多番催促，对方却不配合办理手续，心存疑虑的房某到房产交易中心查询后发现该房屋早已办理了网签。
原来，售楼部在两年前就以375万元的价格出售了这套房屋。房某要求解除合同、返还房款及利息，赔偿违约金480万元，均遭到对方拒绝。
房某来到我们律所请求帮助，上诉法院，法院判决，解除原告房某与售楼部签订的合同，被告返还房某购房款480万元及利息，并赔偿480万元。
房屋出卖人一房两卖的，除了返还已付房款、利息外，买房者有权要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
这次房某利用法律手段，拿到了自己应得的赔偿，而为违反法律的售楼处也是赔了夫人又折兵。
房屋买卖是大事，还是提醒各位朋友，在买房之前一定要擦亮双眼，多看、多问，买房之前多麻烦一点，避免买房之后的麻烦。
转眼到了7月，房某多番催促，对方却不配合办理手续，心存疑虑的房某到房产交易中心查询后发现该房屋早已办理了网签。
原来，售楼部在两年前就以375万元的价格出售了这套房屋。房某要求解除合同、返还房款及利息，赔偿违约金480万元，均遭到对方拒绝。
房某来到我们律所请求帮助，上诉法院，法院判决，解除原告房某与售楼部签订的合同，被告返还房某购房款480万元及利息，并赔偿480万元。
深圳房产律师赵春华提醒：
房屋出卖人一房两卖的，除了返还已付房款、利息外，买房者有权要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
这次房某利用法律手段，拿到了自己应得的赔偿，而为违反法律的售楼处也是赔了夫人又折兵。
房屋买卖是大事，还是提醒各位朋友，在买房之前一定要擦亮双眼，多看、多问，买房之前多麻烦一点，避免买房之后的麻烦。
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