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有什么原因会导致房屋交付延期
来源：深圳房产律师 | 发布时间：2023年09月26日如果房地产开发商因自身原因导致交房延迟，除非合同中含有不公平条款，一般来说可以要求开发商承担责任。然而，在实践中，开发商通常会抗辩称延迟是由法定原因或约定原因导致的。开发商一旦延迟交房，常常会以第一种抗辩为由。这种辩护可以分为两个方面：
因法律规定所致。即平常所称的力不可挡的情况。除非遭遇不可抗力，且开发商在规定期限内通知买受人，双方通过协商达成一致解除或变更合同，否则出卖人可以延期。缺乏法律知识使得购房者在这种情况下很容易被开发商蒙混过关,导致自己的权益受到损失但是却没有得到追究。
对于第二条约定，我们需要说明其存在的原因。许多开发商在示范合同文本规定的不可抗力范围之外，还规定了一些第三方原因可以使开发商免除逾期交房的违约责任，这些原因主要是市政基础设施或公共设施原因导致的。在这种情况下，购房者需要签署合同时仔细辨认，并尽可能咨询律师，以避免开发商扩大免责范围。
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哪些情况不属于开发商延期交房的情况
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