微信号：
买卖二手房需要办理哪些手续
来源：深圳房产律师 | 发布时间：2023年09月11日房地产处理部门在15天内检查有关供给文件，并以书面形式答复是否接受请求。
房地产处理部门会核实申报的成交报价，并在需求的基础上进行现场勘查和评价，以便转让房屋。
当涉及到房地产转让时，相关当事人必须按规定向税务部门缴纳相应的税费。
由房地产处理部门核发过户单。
二手房屋买卖需要进行哪些手续？
购买二手房屋需要注意的事项。买家需要了解房屋现状和产权情况，并要求卖家提供合法证件，其中包括房屋所有权证、身份证等其他证件。以避免签的买卖合同无效情况。
签订合同时需要留意，若卖方所提供的房屋合法，则购买方可以支付购房定金进行交易，但这并不是商品房买卖的必要步骤。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置,产权状况及成交价格,房屋交付时间,房屋交付,产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
双方买卖房地产时需要向房地产交易管理部门申请，该部门会查验证件和审查产权，只有符合上市条件的房屋才能进行过户手续。未得到其他产权共有人书面同意的情况下存在无产权或部分产权时，申请将会被拒绝。
二手房屋的买卖涉及哪些税费？
普通住宅的契税是由买方缴纳的，其征收标准为买价的1.5-2%。首次购买小于90平米的住房，按照购买价格的1%征收税款。若房屋为非普通住宅或拥有两套及以上的房产，则按照购买价的3-4%征收房产税。而普通住宅则需同时满足三个条件，即所在小区的建筑容积率在1.0以下。单套建筑面积在144平方米以下；如果房屋的实际成交价格比同级别土地上的住宅平均交易价格低1.44倍及以下，则被视为普通住宅；否则将被视为非普通住宅。复述的语义与原文相同，句子结构和成分没有增加或减少。抱歉，您没有给出需要复述的内容。请提供需要复述的内容。营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收；
个人所得税由卖方缴纳，按照1%或交易差价的20%收取。满足五年的唯 一普通住房可以免除交纳相关税费。
交易费用为6元/平米，买卖双方需各自承担一半。
登记费：80元,买方缴纳。
你要想知道房屋价格，必须由当地房管部门认可的评估机构进行评估，并且需要支付几百元的评估费用。
如果通过中介交易，还需要支付一定的中介费。由于不同中介公司对此收费不同，因此需要向相关的中介公司具体咨询。
上一条:
房屋网签是否被归入房产局备案的范畴
下一条:
新发布的有关房地产政策法规是什么
首页
微信
电话